Adminisztrátor
OK. A MH listat meg se kene uszogatasra felhasznalni, a vezetoseg tudta nelkul. Azert az senkit nem jogosit fel, hamar MH -nak csapni valo a sajtojuk, hogy ezt kihasznalva mocskolja ugy a vezetoseget ugy a tagsag donteseit.
Állandó Tag
Így igaz. Errõl jut eszembe, a szóbanforgó úr idei körlevelében emliti, hogy a MH mostani vezetõsége felkérte õt valamire.Eredeti szerző Melitta
Ezt gondolom, tisztázni kellene....
Már a jövő sem a régi.
Adminisztrátor
Jo lenne tisztazni , de kivel??????en nem hallottam meg pletyi szinten se errol.
Állandó Tag
Idézek az úr leveléből:
"...felkértek három olyan személyt, köztük engem is, ... hogy dolgozzák ki a müködési tervet.Igaz ugyan hogy az un. „conditional period” egy ingatlan vételében pont arra szolgál hogy a megfelelő tanulmányokat ez idő alatt végezzék el".
Utoljára Vas módosította 2013-01-07, 06:34 AM-kor
Már a jövő sem a régi.
Állandó Tag
Sajnálom, de semmiféle körlevelet nem kaptam - sem a KMKK vezetõségétõl sem mástól. Igy halvány fogalmam sincs hogy mi is történik. Mivel tag vagyok ez zavar - egyáltalán minek vagyok tagja és miért? Ha hónaponként még arról sem számolnak be hogy "vagyunk" akkor sem ház, sem közösség sincs. Akkor meg mi az értelme tagnak lenni vagy egyáltalán törõdni azzal hogy létezik-e az intézmény vagy sem. Kár!!
Adminisztrátor
Koltoi kerdes a tanar urtol, talan lesz valasz az illetekesektol.
Állandó Tag
A jelenlegi MH vezetoi rendkivul rossz kommunikaciot folytatnak.
Nincs informacio kifele, nincs informacio befele, ahogy egy tag mondja itt.
Az 5.5 millio dollarbol megmaradt osszeg (talan 4.5-4.7 millio????) ott csucsulhet a bankban es nincs semmi musor, kulturalis esemeny, de meg
egy kerekasztal osszejovetel sem?
Miert????????????
Nincs uj magyar haz, nema hallgatas es csend van, mint egy temetesen.
Mi az oka ennek, ha minden rendben van szenajuk korul?
Itt lenne az ideje hogy felebredjenek es radobbenjenek, hogy nem volt elegendo az elozo tarsasagtol megszabadulni, de kellene mar valamit csinalni
a magyarsagert. Ha nem tudnak, vagy nem kepesek, akkor meg fel lehet allni es azt lehet mondani "vege, en nem vagyok tobbre kepes" es jojjenek
azok, akikben meg van ero es elszantsag, hogy tegyenek valamit a magyar emberekert Kanadaban.
Na Bumm és akkor mi van!
Olvassa: http://www.hunmag.ca
Kormányos
Na ha már kommunikáció... akkor ezt csiripelték a verebek.:
Tisztelt Tagtársaink, 2013 január 21
Levelemnek az a célja hogy a tagság segitségét kérjem az uj Ház megtalálásához. Ennek érdekében közreadom a saját ingatlan honlapomat, amiről e cél érdekében levettem ,minden korlátozást. Honlapomon belül másik 3 honlap érhető el, bele értve a közületi (commercial) listázásokat is. Nem vettem le a nemzetközi látogatottságra épitett weboldalamat sem mert ez a weboldal nekem ingatlanok eladásakor más országokban élő vásárlók elérésére készült, és nem akarom ez irányú tevékenységemet szünetetlteni miközben Magyar Háznak megfelelő ingatlant keresünk.
A vezetőség makacs ellenállása a közgyülés akaratának végrehajtása ellen engem arra késztetett hogy megmutassam a tagságnak milyen lehetőségek vannak (és milynek nincsenek).
Kattintsanak a fejlécben lévő “visit my website” gombra, és kinyilik a honlapom. Egy kis tanulmányozás, probálgatás után bizonyára eligazodnak rajta, de ha problémájuk van a kezelésével csak hivjanak fel, és segitek. Ha találnak olyan ingatlant amiről ugy gondolják alkalmas lenne Magyar Háznak nyugodtan forduljanak hozzám a részletekért, kérjenek segitséget tőlem. E-mailt a honlapról is tudnak küldeni.
Többen hirül adták hogy a vezetőség azért nem adott ajánlatot a Milvan úti banquette hallra mert egy vevő ajánlatot adott, és meg kellet várni január 21-ét amig “az ajánlat lejár”. Nos, ez a hir teljes egészében valótlan. Ide csatolom a listázást annak történetével együtt. Az ingatlanra az ajánlatot csak ez év január 15-én fogadták el, és az január 31-ig „conditional”, azaz január 31-én kell a vevőnek véglegesiteni a vásárlást, vagy visszalépni attól. Tehát még mindig nem biztos hogy az ingatlan el lesz adva. Ilyenkor a vevő gyakran jön vissza uj kivánalmakkal, vagy ujabb kisérletet tesz az ár leverésére, ami az eladót szabaddá teszi más ajánlatok mérlegelésére, elfogadására. Ha ott van egy várakozó második ajánlat az eladó gyakran faképnél hagyja az első ajánlatot.
Egyesek megkérdeztek engem hogy “todod te azt mit jelent egy banquette hallt üzemeltetni?” Mások azzal érveltek hogy “amint a Banquette Hall tulajdonosa megváltozik, az eddigi kliensei, az olaszok, akik idáig a Hallt eltartották, mind el fognak tünni”. Nos, ha banquette hallt nem is, de jó néhány klubot vezettem már, de azt sem mondtam hogy én akarom vezetni. Azt viszont határozottan kijelentem hogy tagdijakból nem lehet fenntartani egyetlen kultúrális intézményt sem. Ha mást veszünk, annak az intézménynek korábbi fenntartói nem fognak elmenni? És mi van ha az uj épületnek nem is voltak olyan kliensei akik nekünk potenciális bevételt jelenthetnek? Feltétlenül jobb esélyünk van egy olyan intézményt üzemeltetni ahol már volt egy közönség mint nulláról induilni. Nem is beszélve arról hogy igenis vannak köztünk olyanok akik erre a feladatra alkalmasak!
Többen elmondták nekem hogy a tagság kiöregszik, nem járnak el a rendezvényekre. Ugyan ezek a személyek azonban azt is elmondták hogy a vadászok és más szervezetek összejöveteire ma is sokan összejönnek. Mi az oka tehát hogy pont a Magyar Ház szinvonalas rendezvényeire nem jönnek a tagok? Egyátalán igaz ez az indoklás? Azt mondanám – van némi igazság benne, de nem az hogy kiöregszünk, hanem mert elriasszuk a jó érzésü embereket az örökös veszekedéssel. Gyerekeink, unokáink azért nem jönnek a Ház programjaira mert elutasitják ezt a stilust, a hatalmi harcot, a számukra semmit nem jelentő pártharcokat, a sárdobálást. Lehet ezen segiteni? Az hiszem igen. Majd ha eljön az ideje elmondom hogy én hogyan oldanám meg.
Olyan Házunk nem lesz amelyiknek esélye van fennmaradni anélkül hogy valamilyen melléktevékenységgel el ne eltartsuk. Ebből a szempontból olyan helyet kell válsztanunk ahol a bál/szinház terem mellett minél több konferencia helység, tanterem nagyságú szobánk van, amiket ki lehet adni, vagy ahol ezeket ki lehet alakitani. Leginkább egy olyan managementre van szükségünk amelyik egy pénzt hozó tevékenységet müködtetni tud. Ebből a szempontból a Milvan Road-i épület több szempontból is megfelelne. Hogy annak vezetését a vezetőség nem merné vállalni? Hát persze hogy nem! És ez igy van jól. A kérdés nem az hogy ők mernék-e vállalni, hanem hogy a tagság rájuk merné-e bizni azt? Ez a vezetőség már bebizoinyitotta a tehetetlenségét, hogy merné a tagság rábizni a vagyonát és a jövőjét?!
Itt az ideje hogy a tagok kezükbe vegyék saját sorsuk irányitását, ne hagyják magukat becsapni, megsemmisiteni Toronto (és környékének) magyar közösségét! Ehhez a célhoz kérek minden olyan tagot aki a Ház körüli minősithetetlen sárdobálástól megundorodva a Háztól elfordult, tagságát feladta (nem fizette be tagsági diját). Kérem, hivom, hogy jöjjön vissza, hallassa hangját, és segitsen! Akinek fontos magyar volta, hovatartozása, annak fontosnak kell lenni a mi kis magyar közösségünk és a Magyar Ház ügye. Egyik legnagyobb irónk Herczeg Ferenc mondta: “Aki cserben hagyja nemzetét cserben hagyja önnmagát.”
Egy fecske nem csinál nyarat, de még kettő, három sem. Ha nem segitenek a Magyar Ház örökre el fog tünni, a pénzünk jövője bizonytalanná válik. Lehet hogy egy ajánlattal még meg lehetne szerezni a Milvan-i épületet, de ha azt nem is, lehet más alkalmas épületet is találni. Ehhez kérem valamennyi tag segitségét és adom a segitség nyujtáshoz szükséges eszközt, az ingatlanos web-honlapomat. Ha kérdésük van, segitségre van szükségük küldjenek e-mailt vagy hivjanak fel telefonon. Én mindenkivel hajlandó vagyok dolgozni aki a Magyar Ház érdekében hajlandó idejét, energiáját felajánlani.
Üdvözlettel
Zubovits Károly
Kormányos
EGY ÚJABB HÁZ VÁSÁRLÁS GONDJAI….AVAGY A TORONTÓ-i MAGYAR KULTÚRKÖZPONT JELENLEGI HELYZETE…
Egy békés szombat reggel a “felettes hatóságom” a továbbiakban a feleségem megjegyezte: Tudod-e, hogy a tetőburkolatot ki kell cserélnünk a konyhai mosogató már régi, ugyanúgy a fürdőszobát is fel kellene újitani….tudtam, hogy a felsorolásnak még nincs vége….
majd folytatta: a csillárok már nem modernek, az asztali lámpákat pedig már nem szeretem…. nagyon drukkoltam, hogy a bútorok ne kerüljenek szóba…..szerencsém volt, mert most erre nem került sor.
A “felettes hatóságom”….az előbbiekben emlitettem…ez a kedves feleségem szünetet tartott.Tudtam, hogy az időzített bomba élesre van állitva. Majd így szólt: Mit szólsz ahozz, hogy inkább egy másik házat veszünk, minthogy ezeket megjavíttassuk. Eladjuk a mostani házunkat és veszünk egy kisebbet, ahol még marad pénzünk is és az új házat szépen modern formában betudjuk rendezni. Agyam kalkulálni kezdett …(millió kalkuláció másodpercenként)….nagy sebességgel.
A kalkuláció után rémlátásom támadt.
Eszembe jutott amin ilyenkor át kell majd menni. Megkezdődik a házak nézése, a hely tetszik vagy nem, a közlekedés megfelel-e, közel legyen az országútakhoz, nagy legyen a kocsi feljáró, hogy több kocsi is elférjen, a kölcsönt lerendezni….szerencsére kölcsönt nem kellett felvenni.
A “felettes szervem” több alkalommal ki sem szállt a kocsiból, mert a kifogása az volt,…Hogy te ilyen környékre akarsz beköltözni? De erre van pénzünk….próbáltam bizonyítani az igazam.... de eredménytelen maradtam. 2420 km-el többet mutatott a kocsi km-órája, amikor megtörtént a nagy esemény. A hosszú hónapok és keresés után megvettünk egy másik házat.
Az előbbiekben leirtak gondolom ismerősek, mert ez így zajlik le, ha tetszik, ha nem. Ha körültekintőek vagyunk és megtanuljuk a házi feladatot az eredmény az nem maradhat el.
Az új magyar kultúrközpont vásárlási körülménye nem csak 71-szer bonyolultabb talán 171-szeresen bonyolultabb a leírtaknál.
Miért? Erre következő a magyarázat:
A 2011 decemberében eladott Magyar Kultúrközpont épülete óta az önkéntes épület bizottság valamennyi tagja több mint 50 ingatlannal foglalkozott. Ami a vásárlás és az ingatlanok megtekintését és azoknak a lebonyolítását illeti következő a folyamat:
1. Önkénteseink ....az előbbiekben említett épület bizottságban müködő 2 ingatlanügynök.... rendszeresen megnézik a Toronto Real Estate Board legújabban megjelenő ingatlanjait valamint minden más egyéni vagy ügynökség által ajánlott ingatlanokat.
2. Azok az ingatlanok amik legközelebb állnak a közgyülés által összeállított, megszavazott és jóváhagyott követelményekhez, azokat megnézi a vezetőség, valamint az épület bizottság valamennyi tagja is ha van rá idejük.
3. Amennyiben a közös vélemény ara utal, hogy az ingatlan figyelemre méltó, akkor az illetékesek „beindítják“ az adminisztrációs gépezetet (mechanikai és épületszerkezeti vélemény kutatás a mérnököktől, javítási és alakítási kőltségvetés kidolgozása, piaci érték ár megállapítása, stb.) ami sok időt és türelmet igényel.
4. Most jön a „legrázósabb“ feladat....igen…. eltalálták… az adásvételi szerződés elkészítése, ügyvéddel való egyeztetése és annak beadása.
Amit itt kiemelnék, az a vételár és az ehhez tartozó kiadások mint: épület ellenörző vizsgálatok, használati jog igazolása (zoning), terv rajzok elkészítése, átírási adó, ügyvédi költségek, stb., melyeket kölcsön felvétel nélkül, csak a jelenleg rendelkezésünkre álló, a bankban levő összegből kell tudni fedezni.
Az ügynek az lenne a szépsége ha még maradna pénzünk a bankban.
Megjegyzés: mindig optimista voltam.
Az új ingatlan vételének a feltételei a következőek….amit a közgyülés megszavazott és jóváhagyott….:
a. Vételár: 1,500.000 – 3,500.000 dollár
b. Tulajdonjog: önálló ingatlan
c. Tulajdon tipus: könnyűipari, kereskedelmi, vagy közületi
d. Környék: a lakók és a lakosság megoszlása
e. Közlekedés: autópálya és tömegközlekedés közelsége
f. Épület nagysága: 14 – 20 ezer négyzet ft.
g. Épület magassága: 4.3 méter minimum kb. (14 ft)
h. Helyszín: Torontó
i. Parkolás: mérete függ a közösségi központra / kultúr teremre előírt szabályok szerint
j. Engedély: a város által megengedett területi müködési engedély
k. Értékelés: az ingatlan állapotának müszaki felülvizsgálata
A leirt feltételek alapján a mai napig még nem sikerült találni olyan ingatlant ami megfelelt volna 100%-ban a feltételeknek. Ebből az következik, hogy a feltételekből rugalmasan, de engednünk kell. A lista szerint az első 7 pontban az a–tól a g-ig rugalmasak lehetünk. A h pont az alpszabályban adott, és az utolsó 3 pont i, j, k az amit végre kell hajtanunk különben nem kapunk a várostól működési engedélyt.
Kérem a tisztelt tagságot, honfitársainkat, hogy segitsék az igazgatóság munkáját.
Amennyiben látnak olyan Torontói cimmel rendelkező ingatlant amit véleményük szerint érdemes lenne kivizsgálni kérem tudassák velem. Irják meg az ingatlan cimét, a telefon számot és ha felvan tüntetve az ügynök/ügynökség annak nevét illetve a személy nevét ha egyén hirdeti.
newssports@cogeco.ca, office@hccc.org
Ó, igen.....befejezésül csak még egy gondolat: Az „aranycsapat” azért ért el kiváló eredményeket, mert a csapat együtt volt és közösen akartak komoly eredményeket elérni. Puskás, Kocsis, Hidegkúti voltak a gólok végrehajtói de a csapat játékosai segitették és tömték labdákkal a végrehajtókat. Nem az volt a cél, hogy kirúgja a gólokat, hanem az, hogy a csapat győzzön. Jelenleg vannak nálunk is végrehajtók de a csapat támogatása nagyon hiányzik. Ha a csapat összefog akkor megnyerjük ezt a mérkőzést.
Köszönöm az idejüket.
Üdvözlettel,
Török Antal,
Közkapcsolatok
Adminisztrátor
There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)
Üzenetküldés szabályai
Válasz idézettel
